Как проводится оценка объектов недвижимости?

Недвижимость, как правило, является частью активов, которыми располагает частное лицо либо организация. Для того чтобы управление данной собственностью было наиболее эффективным, следует своевременно проводить независимую оценку http://integral-ocenka.ru/. Эксперты помогут определить рыночную стоимость объекта, к примеру. Это позволит установить оптимальную цену имущества перед заключением сделки.

Независимая оценка часто заказывается перед осуществлением купли-продажи, аренды, мены, дарения и наследования объекта. Экспертиза также может быть необходима при оформлении кредита под залог имущества. Процедура проверки помогает определить цену недвижимости для разрешения спора, провести приватизацию объекта. Часто оценка необходима для осуществления страхования имущества, установления размера ущерба, который нанесли третьи лица. Нередко специалисты помогают определить стоимость незавершенного строительства, а также обозначить степень износа здания.

Описание процедуры

Сначала собирается необходимая документация на объект. Эксперты тщательно осматривают сооружение и отдельные его элементы. Далее осуществляется мониторинг рынка для выяснения стоимости сходных объектов. В конце оценочных процедур составляется отчет о проведенной деятельности.

При проверке жилого имущества учитываются площадь помещений, тип дома, состояние отделки, местоположение и этажность здания. При оценке производственных сооружений определяются стоимость квадратного метра строения, величина ставки арендной платы. Эксперты могут проверять отдельные элементы имущественного комплекса в виде трубопроводов, емкостей, резервуаров, линий электропередач, мостов и тоннелей.

Категории: