Оценка эксплуатационного состояния зданий: особенности процедуры

Техническое обследование построек осуществляется для уточнения состояния элементов сооружения, их эксплуатационных качеств, выявления изъянов. Опираясь на полученные результаты, решается дальнейшая судьба объекта относительно его работоспособности. Преимущественно обследование зданий выполняется в поэтапной последовательности. Сначала проводятся предварительные исследования. Их задача – сбор исходных сведений о здании. Затем переходят к подробной проверке. Данный этап включает измерительные работы с последующей фиксацией видимых изъянов. Параллельно определяется специфика сырья, применяемого при производстве несущих конструкций, уровень усадки фундамента. Далее следуют лабораторные анализы.

Поверочные расчеты – наиболее значимый пункт экспертизы. Их производят, учитывая результаты обследования. Расчеты выполняются вручную либо на компьютере. Заказчику представляется готовое техническое заключение, где в деталях описаны итоги исследования и дан прогноз дальнейшей эксплуатации постройки. Зачастую к заключению разрабатывается дополнительное приложение. В нем содержатся рекомендации относительно ремонта, в частности по поводу того, как осуществить усиление углеволокном отдельных конструкций.

Причины проведения экспертизы

Потребность в обследовании зданий появляется преимущественно перед их реконструкцией. Экспертиза может потребоваться при увеличении нагрузки на отдельные элементы здания. Необходимость контроля возникает также при обнаружении деформации основания. Обязательно проводится оценка состояния зданий, расположенных недалеко от возводимых объектов.

Категории: